登1登2登3代理（www.hg8080.vip）:美国房贷利率 创9月中来最低

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联准会在1日如期升息1码后，全美30年期固定房贷利率2日跌破6％创近五个月新低。专家预期30年利率继续走低将有助美国房市回温。

每日房贷新闻每天调查30年利率平均值在2日下跌至5.99％，为去年9月12日来首次跌破6％。

30年利率30日为6.21％。31日Fed举行今年首场货币政策会议而跌至6.17％。Fed主席鲍尔1日指通膨仍居高不下但已有所缓和，被外界认为跟其之前直言物价高涨的说法已有所转变，让30年利率跌至6.04％。

Fed立场转变让美国10年期公债殖利率从30日的3.538％，持续下降至3日盘中3.387％，有助加快房贷利率下降速度。

另据房贷机构房地美资料，截至2日止一周的30年利率均值从前周6.13％下降至6.09％也创9月中来新低，较去年10月最高7.08％下跌近1个百分点。

抵押贷款银行协会首席经济师法兰塔托尼指Fed调控短期利率升降，而包括30年房贷利率等长期利率则受市场的经济预期所影响。只要投资人押注经济放缓和Fed能战胜通膨，就会让长期利率走低。

每日房贷新闻营运长葛拉汉指经济与通膨等数据显示通膨正降温而减轻Fed升息压力，让30年房贷利率跌破6％后将维持5字头，要花一段时间才会看到4字头。

房贷利率去年10月登顶后就往下走，减轻有意置业的潜在买家负担。

以购买40万美元房子并支付2成头期款为例，目前申办30年利率的房贷户每月本金偿还金额，较去年10月申办时的金额减少293美元。

房贷利率走低让房市出现起色。全美不动产仲介协会的12月签约待过户成屋销售指数月增2.5％为六个月来首次上升。

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