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usdt自动充提教程网(www.6allbet.com):买新盘照样二手楼较好?

来源:泰州新闻网 发布时间:2021-04-10 浏览次数:

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廖伟强 利嘉阁地产总裁

地产署理行业一直竞争猛烈,前线销售职员的流动性也较其他行业为高,对于公司久远生长或多或少都带来影响。造成署理流动性高的缘故原由有许多,而其中一个主要的缘故原由,笔者就借用早前与同伙聚会晚饭时,倾谈饲养宠物的例子作为注释。在席间的两位同伙都饲养一只狗,而品种也相同,只是年岁相差数月,其中一名同伙的狗只已经九个月大,但巨细二便方面不能够定点处置,为该名同伙带来许多贫苦;而第二位同伙的狗虽然只有六个月大,然则已经明白定点处置自己的粪便。两位同伙得泛起时的效果是源于他们的耐性差异,第一位同伙在早先训练狗只的时刻遇到难题,由于缺乏耐性,以是中途选择放弃,则换来恒久的烦恼效果;而另外一位同伙,初训练狗只时也遇到相同的问题,然则他以坚持及耐性去继续训练,到最后获得乐成,而且换来随后高枕无忧的日子。

如将以上例子套用在地产署理行业之上,正如许多前线主管在新入职员工培训事情上缺乏耐性,同时心急希望员工能尽快投入销售事情。在这情形之下,新人往往只有半桶水的知识下事情,在日后做生意的时刻自然事倍功半,业绩也不会理想,最终这个组其余主管生意会有相同运气。当员工在事情上赚不到足够的回报和获得乐成感,效果会选择脱离公司或行业,造成现时前线署理流动性高的问题。

署理喜欢做新盘单

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地产署理在营业的事情上较喜欢做新盘,缘故原由是可以省却相约业主的时间,而在生意的历程中,也有生长商的员工协助详尽解说,加上新盘需要处置的文件较二手楼为少,对于地产署理而言,整个新盘生意的历程及庞大性较二手楼为简朴,以是吸引不少署理专注于新盘的销售事情。

对于买家而言,他们会较喜欢新楼盘照样二手楼盘呢?笔者以为没有一定的谜底,只能说百货应百客。喜欢购置新楼盘的买家,通常都由于新盘会附有细腻装修,同时多数生长商会附送厨具及电器,买家不用花太多的精神实时间,就能够入住新居。加上,生长商亦会提供按揭优惠及二按等,令到部门首期不足的买家也能够入市;此外,新楼的楼底通常都对照高,买家可以借助高空生长,变相增添可用面积,以及享用屋苑提供的礼宾司服务等。新盘有其捧场客,但选择二手楼宇的买家数目也有许多,缘故原由大部门的二手楼与同区相同类型的新楼盘对照时,其楼价都市有大幅度的折让,由于价钱对比新盘而言异常吸引,以是有许多买家也会倾向购置二手楼宇。笔者以为无论购置一手楼或二手楼,最主要的是量力而为,因应自己的购置能力及喜欢而选择,就是无往而晦气。

题为编者所拟。本版文章,为作者之小我私人意见,不代表本报态度。

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