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鹤壁市便民网:又一大行加入!万亿住房租赁市场五大行重金布局

来源:泰州新闻网 发布时间:2020-12-14 浏览次数:

继建设银行、中国银行与中国银行之后,又一国有大行推出了住房租赁贷款。 1月18日,中国农业银行在北京发布了“法人租赁住房贷款”和“共有产权住房贷款”产品,布局住房租赁市场。

农行相关负责人表示,此次推出的“法人租赁住房贷款”旨在提高住房租赁市场的供给质量和效率。贷款对象涵盖租赁住房的开发建设主体、购置并购主体、专业运营主体和其他出租主体;贷款用途有效满足客户在房源获取阶段、装修改造阶段、项目运营阶段的合理融资需求。

其中,针对国家正开展试点的利用集体建设用地建设租赁住房项目,农行研发了“集体建设用地租赁住房开发贷款”专项金融产品,此类项目开发成本较低,具有商业可持续性,将成为农行支持租赁住房业务的切入点和突破口。此外,“共有产权住房贷款”重点满足客户在共有产权住房开发和销售环节的融资需求。

在“购租并举、租购同权;先租后售、梯度消费”运作模式全面推进的情况下,重点发展租赁的不只是房企,还有金融机构,多个国有银行陆续“抢滩”住房租赁市场。

此前,2017年11月16日,工商银行广东省分行营业部与广州市住房和城乡建设委员会签署《战略合作协议》,将为广州市住房租赁市场参与主体提供5000亿元授信资金支持;2017年12月18日,建行北京分行则联合北京保障房中心、首开集团、金融街控股等机构共同推出了1500多套“CCB建融家园”房源。

根据第一财经梳理,截至目前,建设银行、工商银行、中国银行和交通银行等已与大约30个省市签署了住房租赁市场发展战略合作协议,合计提供的意向性授信支持金额超过万亿元。

而从建设银行2017年11月初进军住房租赁市场至今,工商银行、农业银行、中国银行、交通银行等国有银行都已宣布进入这块市场,同时提供了不少金融产品给开发商以及个人承租者。

去年11月,工行与北京市保障房中心、城建集团、首开集团、亦庄控股、中粮地产签署住房租赁战略合作协议,加强金融支持北京市住房租赁市场建设力度。宣布未来五年,工行将为北京住房租赁市场各参与主体提供总额不少于6000亿元融资支持,市民可申请最高100万元最长期限10年的个人住房租赁贷款。

而中行也于去年11月发放了首笔住房租赁贷款,据了解该笔贷款名为“中银智贷—租房贷”,产品主要是针对长租公寓租赁住户提供的租金按揭贷款,属于消费类贷款,目前执行基准利率(4.35%),额度根据租金、时限以及个人资质等综合核定。除了五大行外,股份行中,去年11月中信银行牵手碧桂园签署300亿长租住宅保障性基金。

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