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欧博会员开户:汇景特色户1405万沽 创屋苑两年高价

来源:泰州新闻网 发布时间:2020-10-22 浏览次数:

【明报专讯】热带风暴浪卡袭港,天文台昨日日间大部门时间维持8号风球,二手市场交投疏落,惟打风仍无阻部门买家入市决议,多个屋苑仍录成交;其中蓝田指标屋苑汇景花园,更于风暴袭港前,接连录得2宗二手成交,有连天台特色户以1405万元沽出,成交价创屋苑逾两年来新高纪录、成交呎价亦迫近2万元。

连天台兼望维港景 呎价1.95万

美林物业高级客户司理林小燕示意,上述汇景花园10座顶层连天台单元,适用面积720方呎、属3房距离,有基本装修及附连天台,更可远望维港海景;原业主最初叫价1530万元放盘,减价125万元或8%后,以1405万元获区分支家庭客购入自住,实呎19,514元,成交价为屋苑逾两年的新高纪录。原业主早于2005年2月以445万元购入,持货至今逾15年,现帐面赚960万元或逾2倍。

翻查资料,汇景花园对上高价纪录于2018年5月录得,屋苑12座高层F室,适用面积718方呎,曾以1470万元(实呎20,474元)沽出,成交价与现时最新成交个案相差65万元或4%。

林小燕续称,汇景花园新近亦录得另一宗位于14座中层F室的成交,单元适用面积718方呎,属3房距离,以1206万元成交,实呎16,797元;原业主2015年10月以945万元购入,持货5年,转手帐面赚261万元或28%。

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另一边厢,元朗朗屏8号和将军澳海天晋,录得低价成交。

朗屏8号3房售728万 平手离场

中原副区域营业司理王勤学示意,朗屏8号第5座低层A室,适用面积610方呎采3房距离,附露台及传统梗厨;原业主最初叫价748万元,议价后减价20万元或约3%,日前在3号风球信号生效时代,获买家以728万元承接,实呎11,934元,成交呎价为屋苑今年新低。

上述原业主于2017年1月以693.7万元购入,持货至今逾3年半,帐面赢利34.3万元或约5%。若连同入市税项及其他使费计,料仅属近平手离场。

海天晋两房减价4%后呎售1.7万

另将军澳半新盘海天晋,新近录得2房户以实呎1.7万元易手,为屋苑近3个月来的低位呎价。利嘉阁分行司理黄金钦指出,上述海天晋7A座中层D室,适用面积558方呎,属2房连开放式厨房距离,向东南望园景和海景,原业主今年5月以1030万元放盘,累减40万元或4%后,以990万元交吉成交,实呎17,742元,成交呎价属屋苑近3个月来低位;原业主2016年9月以764万元一手购入单元,转手帐面赢利226万元或30%。

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